Rue fontaine neuve, 13002 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 939 €

de 3 041 € à 4 593 €

Rue fontaine neuve, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 939 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.34 €

16.44 € – 22.24 €

Rentabilité indicative

5.89 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue fontaine neuve dans son marché local

Prix Rue fontaine neuve par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements Rue fontaine neuve se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 10.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue fontaine neuve à Marseille 2e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue fontaine neuve est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des belles ecuelles, 13002 Marseille 2e(3,765 €)

Rue montbrion, 13002 Marseille 2e(3,199 €)

Voie sans nom des belles ecuelles (rue), 13002 Marseille 2e(3,739 €)

Place sadi carnot, 13002 Marseille 2e(3,351 €)

Rue de la republique, 13002 Marseille 2e(3,452 €)

Rue saint antoine, 13002 Marseille 2e(3,727 €)

Cadre de vie et proximité Rue fontaine neuve

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 1556 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 931 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 413 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 271 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 562 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 257 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 245 mètres

Rues à proximité :

Rue des belles ecuelles

Rue montbrion

Voie sans nom des belles ecuelles (rue)

Place sadi carnot

Rue de la republique

Rue saint antoine

Le parc immobilier Rue fontaine neuve

Rue fontaine neuve est située dans le quartier Panier. Elle compte 1553 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 30 et 40m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue fontaine neuve

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue fontaine neuve, classées par tranches de numéros.

1 Rue fontaine neuve, 13002 Marseille

3 Rue fontaine neuve, 13002 Marseille

5 Rue fontaine neuve, 13002 Marseille

Biens en vente à proximité du Rue fontaine neuve

Les biens actuellement en vente autour du Rue fontaine neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.