4 Rue mery, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue mery, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue mery, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8090BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1070 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 385 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 699 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 249 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 329 mètres
Ventes au 4 Rue mery
Les 3 ventes au 4 Rue mery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue mery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue mery, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue mery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue mery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue mery dans son marché local
Prix du 4 Rue mery par rapport à la voie
Sur Rue mery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 4 Rue mery se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue mery par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue mery se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 21.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue mery à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue mery est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
