3 Rue rodillat, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 548 €

de 2 997 € à 3 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue rodillat, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°4 et de 9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue rodillat, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 8080D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle et hospice de la Vieille Charité à 109 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 900 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 231 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 71 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 637 mètres
- Ecole maternelle de l'Evêché à 124 mètres
- Ecole élémentaire Major à 126 mètres

Ventes au 3 Rue rodillat

Les 0 ventes au 3 Rue rodillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue rodillat dans son marché local

Prix du 3 Rue rodillat par rapport à la voie

Sur Rue rodillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 3 Rue rodillat se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue rodillat par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue rodillat se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 0.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du panier, 13002 Marseille 2e(3,781 €)

Rue ballard, 13002 Marseille 2e(3,546 €)

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Traverse de la charite, 13002 Marseille 2e(3,649 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue rodillat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue rodillat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.