22 Rue saint antoine, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue saint antoine, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue saint antoine, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 882 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 329 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 563 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 193 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 173 mètres
Ventes au 22 Rue saint antoine
Les 4 ventes au 22 Rue saint antoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue saint antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue saint antoine, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue saint antoine dans son marché local
Prix du 22 Rue saint antoine par rapport à la voie
Sur Rue saint antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 22 Rue saint antoine se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue saint antoine par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue saint antoine se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 3.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue saint antoine à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue saint antoine est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
