3 Rue saint antoine, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue saint antoine, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue saint antoine, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 921 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 406 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 556 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 245 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 233 mètres
Ventes au 3 Rue saint antoine
Les 4 ventes au 3 Rue saint antoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue saint antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue saint antoine, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue saint antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue saint antoine dans son marché local
Prix du 3 Rue saint antoine par rapport à la voie
Sur Rue saint antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 3 Rue saint antoine se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue saint antoine par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue saint antoine se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 9.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue saint antoine à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue saint antoine est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
