2 Rue saint laurent, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint laurent, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 19.92 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint laurent, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
16 niveaux - 67 logements - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8090ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vieux Port à 110 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 973 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 126 mètres
Ventes au 2 Rue saint laurent
Les 17 ventes au 2 Rue saint laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint laurent, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint laurent dans son marché local
Prix du 2 Rue saint laurent par rapport à la voie
Sur Rue saint laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 2 Rue saint laurent se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint laurent par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint laurent se situe 42.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 46.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint laurent à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint laurent est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
