16 Rue saint thome, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue saint thome, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 16.62 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue saint thome, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
16 niveaux - 67 logements - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8090ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vieux Port à 131 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 973 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 141 mètres
Ventes au 16 Rue saint thome
Une vente a été recensée au 16 Rue saint thome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue saint thome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue saint thome, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue saint thome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue saint thome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue saint thome dans son marché local
Prix du 16 Rue saint thome par rapport à la voie
Sur Rue saint thome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 16 Rue saint thome se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue saint thome par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue saint thome se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 10.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue saint thome à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue saint thome est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
