44 Rue sainte francoise, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue sainte francoise, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°42 et de 14.13 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 44 Rue sainte francoise, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 963 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 151 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 730 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 140 mètres
Ventes au 44 Rue sainte francoise
Les 2 ventes au 44 Rue sainte francoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue sainte francoise dans son marché local
Prix du 44 Rue sainte francoise par rapport à la voie
Sur Rue sainte francoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 44 Rue sainte francoise se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue sainte francoise par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue sainte francoise se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 20.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
