45 Rue sainte francoise, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue sainte francoise, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°54 et de 6.96 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 45 Rue sainte francoise, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 930 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 184 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 705 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 106 mètres
Ventes au 45 Rue sainte francoise
Les 4 ventes au 45 Rue sainte francoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue sainte francoise dans son marché local
Prix du 45 Rue sainte francoise par rapport à la voie
Sur Rue sainte francoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 45 Rue sainte francoise se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue sainte francoise par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue sainte francoise se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 3.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
