2 Rue sainte julie, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sainte julie, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sainte julie, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 315 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 589 mètres
- - Collège privé Belsunce à 173 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 173 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue sainte julie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue sainte julie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sainte julie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sainte julie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sainte julie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sainte julie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sainte julie dans son marché local
Prix du 2 Rue sainte julie par rapport à la voie
Sur Rue sainte julie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 Rue sainte julie se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sainte julie par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sainte julie se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 23.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sainte julie à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sainte julie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
