Boulevard des dames, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 927 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 46 adresses d'habitat collectif et 28 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des dames dans son marché local
Prix Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des dames se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 18.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des dames à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard des dames est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des dames
Les ventes enregistrées Boulevard des dames témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 78 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des dames
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 770 mètres
- - Collège privé Belsunce à 327 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 327 mètres
- - Ecole maternelle Butte des Carmes à 74 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 356 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des dames
Adresses Boulevard des dames
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des dames, classées par tranches de numéros.
