11 Rue urbain v, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue urbain v, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11 b et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue urbain v, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arenc à dominante résidentielle.
18 niveaux - 160 logements - 2636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 8070DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 872 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 100 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 114 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 20 mètres
- - école élémentaire publique Antoine de Ruffi à 20 mètres
Ventes au 11 Rue urbain v
Les 13 ventes au 11 Rue urbain v constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue urbain v
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue urbain v, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue urbain v
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue urbain v complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue urbain v dans son marché local
Prix du 11 Rue urbain v par rapport à la voie
Sur Rue urbain v, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 11 Rue urbain v se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue urbain v par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue urbain v se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 11.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue urbain v à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue urbain v est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
