2 Rue urbain v, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue urbain v, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue urbain v, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arenc.
- 1739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8070DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 917 mètres
- - CLG Cité Internationale Jacques Chirac à 170 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 181 mètres
- - école maternelle publique Antoine de Ruffi à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cité internationale Jacques Chirac à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue urbain v
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue urbain v au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue urbain v
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue urbain v, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue urbain v
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue urbain v complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue urbain v dans son marché local
Prix du 2 Rue urbain v par rapport à la voie
Sur Rue urbain v, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 2 Rue urbain v se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue urbain v par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue urbain v se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 10.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue urbain v à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue urbain v est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
