10 Rue vincent leblanc, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue vincent leblanc, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°8 et de 2.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
À propos du 10 Rue vincent leblanc, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Forbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8100CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 462 mètres
- - Collège privé Belsunce à 234 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 234 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 102 mètres
Ventes au 10 Rue vincent leblanc
Les 4 ventes au 10 Rue vincent leblanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue vincent leblanc dans son marché local
Prix du 10 Rue vincent leblanc par rapport à la voie
Sur Rue vincent leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 10 Rue vincent leblanc se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue vincent leblanc par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue vincent leblanc se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 34.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
