Rue de forbin, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de forbin, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 844 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de forbin dans son marché local
Prix Rue de forbin par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de forbin se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 20.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de forbin à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de forbin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de forbin
Les ventes enregistrées Rue de forbin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de forbin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 338 mètres
- - Collège privé Belsunce à 198 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 198 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de forbin
Adresses Rue de forbin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de forbin, classées par tranches de numéros.
