17 Rue vincent leblanc, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue vincent leblanc, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue vincent leblanc, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Mazenod-République à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8100CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 346 mètres
- - Collège privé Belsunce à 272 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 272 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue vincent leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue vincent leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue vincent leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue vincent leblanc, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue vincent leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue vincent leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue vincent leblanc dans son marché local
Prix du 17 Rue vincent leblanc par rapport à la voie
Sur Rue vincent leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 17 Rue vincent leblanc se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue vincent leblanc par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue vincent leblanc se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 26.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue vincent leblanc à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue vincent leblanc est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
