2 Traverse de la charite, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la charite, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la charite, 13002 Marseille 2e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 856 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 276 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 32 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 593 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la charite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la charite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la charite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la charite, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la charite dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la charite par rapport à la voie
Sur Traverse de la charite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Traverse de la charite se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la charite par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la charite se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 8.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la charite à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la charite est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
