2 Traverse de la madeleine, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Traverse de la madeleine, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument proche :
- ancien observatoire à 70 mètresÉtablissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1041 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 86 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 784 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 78 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 88 mètres
Ventes au 2 Traverse de la madeleine
Les 0 ventes au 2 Traverse de la madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la madeleine dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la madeleine par rapport à la voie
Sur Traverse de la madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Traverse de la madeleine se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la madeleine par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la madeleine se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 4.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Traverse de la madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 2 Traverse de la madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Traverse de la madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alice GAUTIER
marseille 13000
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SANTI EXPERTIMMO PROVENCE
Marseille 13012
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Cabinet des 5 Avenues
Marseille 13004
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