3 Traverse de la madeleine, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Traverse de la madeleine, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 8090A, - Parcelle n°0408 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument proche :
- ancien observatoire à 86 mètresÉtablissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1027 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 97 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 772 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 81 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 101 mètres
Ventes au 3 Traverse de la madeleine
Les 2 ventes au 3 Traverse de la madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la madeleine dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la madeleine par rapport à la voie
Sur Traverse de la madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 3 Traverse de la madeleine se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la madeleine par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de la madeleine se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 8.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Traverse de la madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 3 Traverse de la madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Traverse de la madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
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