4 Avenue alphee cartier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue alphee cartier, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue alphee cartier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arzial-La Butte.
1 niveau - 1609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 910 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 177 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue alphee cartier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue alphee cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue alphee cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue alphee cartier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue alphee cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue alphee cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue alphee cartier dans son marché local
Prix du 4 Avenue alphee cartier par rapport à la voie
Sur Avenue alphee cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 4 Avenue alphee cartier se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue alphee cartier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue alphee cartier se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue alphee cartier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue alphee cartier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
