Rue felix pyat, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue felix pyat, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 726 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 35 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue felix pyat dans son marché local
Prix Rue felix pyat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Rue felix pyat se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue felix pyat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue felix pyat est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue felix pyat
Les ventes enregistrées Rue felix pyat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue felix pyat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1002 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 199 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 417 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 338 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue felix pyat
Adresses Rue felix pyat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue felix pyat, classées par tranches de numéros.
