16 Avenue belle vue, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue belle vue, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°14 et de 21.34 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
À propos du 16 Avenue belle vue, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 979 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 395 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 979 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 102 mètres
Ventes au 16 Avenue belle vue
Les 5 ventes au 16 Avenue belle vue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue belle vue dans son marché local
Prix du 16 Avenue belle vue par rapport à la voie
Sur Avenue belle vue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 16 Avenue belle vue se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue belle vue par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue belle vue se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
