Rue francois barbini, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue francois barbini, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 603 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 42 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue francois barbini dans son marché local
Prix Rue francois barbini par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Rue francois barbini se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue francois barbini à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue francois barbini est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue francois barbini
Les ventes enregistrées Rue francois barbini témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue francois barbini
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1010 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 286 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue francois barbini
Adresses Rue francois barbini
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue francois barbini, classées par tranches de numéros.
