37 b Avenue belle vue, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Avenue belle vue, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°37 c et de 12.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
À propos du 37 b Avenue belle vue, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 518 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 531 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 762 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant à 60 mètres
Ventes au 37 b Avenue belle vue
Les 4 ventes au 37 b Avenue belle vue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Avenue belle vue dans son marché local
Prix du 37 b Avenue belle vue par rapport à la voie
Sur Avenue belle vue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 37 b Avenue belle vue se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Avenue belle vue par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Avenue belle vue se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
