16 Avenue edouard vaillant, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue edouard vaillant, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°12 et du 0.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 16 Avenue edouard vaillant, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Arzial-La Butte.
2 niveaux - 1 logement - 520 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 320 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 647 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 38 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue edouard vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue edouard vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue edouard vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue edouard vaillant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue edouard vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue edouard vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue edouard vaillant dans son marché local
Prix du 16 Avenue edouard vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue edouard vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 16 Avenue edouard vaillant se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue edouard vaillant par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue edouard vaillant se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -56.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
