Avenue edouard vaillant, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue edouard vaillant, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 642 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue edouard vaillant dans son marché local
Prix Avenue edouard vaillant par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue edouard vaillant se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue edouard vaillant à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue edouard vaillant est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue edouard vaillant
Les ventes enregistrées Avenue edouard vaillant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue edouard vaillant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1407 mètres
- - Collège privé Saint Mauront à 265 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1407 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 640 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 99 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 97 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue edouard vaillant
Adresses Avenue edouard vaillant
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue edouard vaillant, classées par tranches de numéros.
