5 Avenue edouard vaillant, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue edouard vaillant, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue edouard vaillant, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8130DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 279 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 644 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 85 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 86 mètres
Ventes au 5 Avenue edouard vaillant
Une vente a été recensée au 5 Avenue edouard vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue edouard vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue edouard vaillant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue edouard vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue edouard vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue edouard vaillant dans son marché local
Prix du 5 Avenue edouard vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue edouard vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 5 Avenue edouard vaillant se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue edouard vaillant par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue edouard vaillant se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 63.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue edouard vaillant à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue edouard vaillant est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
