8 Avenue edouard vaillant, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue edouard vaillant, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 5.55 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Avenue edouard vaillant, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arzial-La Butte.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 282 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 635 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 79 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue edouard vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue edouard vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue edouard vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue edouard vaillant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue edouard vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue edouard vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue edouard vaillant dans son marché local
Prix du 8 Avenue edouard vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue edouard vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 8 Avenue edouard vaillant se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue edouard vaillant par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue edouard vaillant se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -58.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
