2 Boulevard joseph cabasson, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard joseph cabasson, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard joseph cabasson, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1130 mètres
- - Collège Belle de Mai à 98 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 98 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard joseph cabasson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard joseph cabasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard joseph cabasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard joseph cabasson, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard joseph cabasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard joseph cabasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard joseph cabasson dans son marché local
Prix du 2 Boulevard joseph cabasson par rapport à la voie
Sur Boulevard joseph cabasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 2 Boulevard joseph cabasson se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard joseph cabasson par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard joseph cabasson se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard joseph cabasson à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard joseph cabasson est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
