3 Boulevard joseph cabasson, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard joseph cabasson, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard joseph cabasson, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
9 niveaux - 203 logements - 26 parkings - 2736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8110ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1158 mètres
- - Collège Belle de Mai à 89 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 93 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 132 mètres
Ventes au 3 Boulevard joseph cabasson
Les 2 ventes au 3 Boulevard joseph cabasson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard joseph cabasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard joseph cabasson, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard joseph cabasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard joseph cabasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard joseph cabasson dans son marché local
Prix du 3 Boulevard joseph cabasson par rapport à la voie
Sur Boulevard joseph cabasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 3 Boulevard joseph cabasson se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard joseph cabasson par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard joseph cabasson se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard joseph cabasson à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard joseph cabasson est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
