45 Boulevard leccia, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 616 €

de 1 395 € à 1 923 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 45 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 8110D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1206 mètres
- Collège st françois d'Assise à 192 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1206 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1103 mètres
- Ecole maternelle Bernard Cadenat à 154 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard leccia

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard leccia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Boulevard leccia dans son marché local

Prix du 45 Boulevard leccia par rapport à la voie

Sur Boulevard leccia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 45 Boulevard leccia se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard leccia par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard leccia se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e(1,921 €)

Rue sery, 13003 Marseille 3e(1,717 €)

Rue raymondino, 13003 Marseille 3e(1,871 €)

Rue jobin, 13003 Marseille 3e(1,907 €)

Biens en vente à proximité du 45 Boulevard leccia

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard leccia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.