Boulevard leccia, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 991 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard leccia dans son marché local
Prix Boulevard leccia par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard leccia se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard leccia à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard leccia est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard leccia
Les ventes enregistrées Boulevard leccia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard leccia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1135 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 309 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard leccia
Adresses Boulevard leccia
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard leccia, classées par tranches de numéros.
