56 Boulevard leccia, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 56 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 11 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1247 mètres
- - Collège Belle de Mai à 175 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 183 mètres
Ventes au 56 Boulevard leccia
Les 6 ventes au 56 Boulevard leccia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard leccia dans son marché local
Prix du 56 Boulevard leccia par rapport à la voie
Sur Boulevard leccia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 56 Boulevard leccia se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard leccia par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard leccia se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 41.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 56 Boulevard leccia
Les biens actuellement en vente autour du 56 Boulevard leccia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Boulevard leccia
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet des 5 Avenues
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