12 Place strasbourg paul cermolacce, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place strasbourg paul cermolacce, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°10 et du 1.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place strasbourg paul cermolacce, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 450 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 450 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 501 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 160 mètres
Ventes au 12 Place strasbourg paul cermolacce
Une vente a été recensée au 12 Place strasbourg paul cermolacce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place strasbourg paul cermolacce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place strasbourg paul cermolacce, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place strasbourg paul cermolacce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place strasbourg paul cermolacce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place strasbourg paul cermolacce dans son marché local
Prix du 12 Place strasbourg paul cermolacce par rapport à la voie
Sur Place strasbourg paul cermolacce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 12 Place strasbourg paul cermolacce se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place strasbourg paul cermolacce par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place strasbourg paul cermolacce se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place strasbourg paul cermolacce à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Place strasbourg paul cermolacce est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
