12 Rue antoine zattara, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue antoine zattara, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², identique à celui du n°10 et du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue antoine zattara, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Général Leclerc.
1 niveau - 2084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8120DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 145 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 412 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 250 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 313 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue antoine zattara
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue antoine zattara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue antoine zattara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue antoine zattara, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue antoine zattara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue antoine zattara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue antoine zattara dans son marché local
Prix du 12 Rue antoine zattara par rapport à la voie
Sur Rue antoine zattara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 12 Rue antoine zattara se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue antoine zattara par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue antoine zattara se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue antoine zattara à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue antoine zattara est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
