78 Rue belle de mai, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue belle de mai, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 13.61 % à celui du n°76 et de 15.15 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 78 Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 862 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 978 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 134 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 881 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 177 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 134 mètres
Ventes au 78 Rue belle de mai
Les 5 ventes au 78 Rue belle de mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue belle de mai dans son marché local
Prix du 78 Rue belle de mai par rapport à la voie
Sur Rue belle de mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 78 Rue belle de mai se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue belle de mai par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue belle de mai se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 35.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
