Boulevard national, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard national, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 807 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 153 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 49 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard national dans son marché local
Prix Boulevard national par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard national se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard national à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard national est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard national
Les ventes enregistrées Boulevard national témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 312 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard national
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 407 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 368 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 358 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard national
Adresses Boulevard national
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard national, classées par tranches de numéros.
