10 Rue berthe girardet, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue berthe girardet, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°8 et du 3.29 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue berthe girardet, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
9 niveaux - 107 logements - 668 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 429 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 956 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue berthe girardet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue berthe girardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue berthe girardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue berthe girardet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue berthe girardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue berthe girardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue berthe girardet dans son marché local
Prix du 10 Rue berthe girardet par rapport à la voie
Sur Rue berthe girardet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 10 Rue berthe girardet se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue berthe girardet par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue berthe girardet se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue berthe girardet à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue berthe girardet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
