2 Rue berthe girardet, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue berthe girardet, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°4 et du 7.46 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue berthe girardet, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 535 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 466 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 887 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 104 mètres
Ventes au 2 Rue berthe girardet
Les 7 ventes au 2 Rue berthe girardet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue berthe girardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue berthe girardet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue berthe girardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue berthe girardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue berthe girardet dans son marché local
Prix du 2 Rue berthe girardet par rapport à la voie
Sur Rue berthe girardet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Rue berthe girardet se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue berthe girardet par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue berthe girardet se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 31.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue berthe girardet à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue berthe girardet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
