3 Rue bonhomme, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue bonhomme, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et du 10.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue bonhomme, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 8110M, - Parcelle n°0299 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1107 mètres
- - Collège Belle de Mai à 157 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 157 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue bonhomme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue bonhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue bonhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue bonhomme, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue bonhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue bonhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue bonhomme dans son marché local
Prix du 3 Rue bonhomme par rapport à la voie
Sur Rue bonhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 3 Rue bonhomme se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue bonhomme par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue bonhomme se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue bonhomme à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue bonhomme est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
