59 Rue cavaignac, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue cavaignac, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Casernes.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 553 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 303 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 163 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue cavaignac, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue cavaignac à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 59 Rue cavaignac est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.82 % sur 1 an et baissé de 33.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
