21 Rue collin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue collin, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°19 et du 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue collin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8130KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 435 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 606 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 163 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue collin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue collin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue collin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue collin dans son marché local
Prix du 21 Rue collin par rapport à la voie
Sur Rue collin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 21 Rue collin se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue collin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue collin se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue collin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue collin est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
