12 Rue d'orange, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'orange, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'orange, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Friches-Cadenat.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1095 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 22 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 995 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 74 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'orange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'orange, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'orange dans son marché local
Prix du 12 Rue d'orange par rapport à la voie
Sur Rue d'orange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 12 Rue d'orange se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'orange par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'orange se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'orange à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'orange est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
