9 Rue d'orange, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'orange, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'orange, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
10 niveaux - 42 logements - 316 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1048 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 64 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 948 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'orange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'orange, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'orange dans son marché local
Prix du 9 Rue d'orange par rapport à la voie
Sur Rue d'orange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 9 Rue d'orange se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'orange par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'orange se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'orange à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'orange est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
