1 Rue des bons voisins ramifiee, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des bons voisins ramifiee, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des bons voisins ramifiee, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 317 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 447 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 217 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des bons voisins ramifiee
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des bons voisins ramifiee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des bons voisins ramifiee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des bons voisins ramifiee, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des bons voisins ramifiee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des bons voisins ramifiee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des bons voisins ramifiee dans son marché local
Prix du 1 Rue des bons voisins ramifiee par rapport à la voie
Sur Rue des bons voisins ramifiee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 1 Rue des bons voisins ramifiee se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des bons voisins ramifiee par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des bons voisins ramifiee se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des bons voisins ramifiee à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des bons voisins ramifiee est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
