3 Rue du caire, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du caire, affiche un prix moyen de 1 615 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du caire, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 8120ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 640 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 218 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 611 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du caire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du caire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du caire dans son marché local
Prix du 3 Rue du caire par rapport à la voie
Sur Rue du caire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 3 Rue du caire se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du caire par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du caire se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du caire à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du caire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
