Rue hoche, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue hoche, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 566 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue hoche dans son marché local
Prix Rue hoche par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Rue hoche se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue hoche à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue hoche est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue hoche
Les ventes enregistrées Rue hoche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue hoche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 620 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 290 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 624 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue hoche
Adresses Rue hoche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue hoche, classées par tranches de numéros.
