21 Rue du jet d'eau, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du jet d'eau, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du jet d'eau, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1115 mètres
- - Collège Belle de Mai à 443 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1115 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 807 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 95 mètres
Ventes au 21 Rue du jet d'eau
Une vente a été recensée au 21 Rue du jet d'eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du jet d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du jet d'eau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du jet d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du jet d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du jet d'eau dans son marché local
Prix du 21 Rue du jet d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du jet d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 21 Rue du jet d'eau se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du jet d'eau par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du jet d'eau se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du jet d'eau à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du jet d'eau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
