22 Rue du jet d'eau, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du jet d'eau, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du jet d'eau, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1108 mètres
- - Collège Belle de Mai à 438 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 811 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du jet d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du jet d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du jet d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du jet d'eau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du jet d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du jet d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du jet d'eau dans son marché local
Prix du 22 Rue du jet d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du jet d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 22 Rue du jet d'eau se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du jet d'eau par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du jet d'eau se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du jet d'eau à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du jet d'eau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
