36 Rue du jet d'eau, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du jet d'eau, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du jet d'eau, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 415 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 853 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 34 mètres
Ventes au 36 Rue du jet d'eau
Les 5 ventes au 36 Rue du jet d'eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du jet d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du jet d'eau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du jet d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du jet d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du jet d'eau dans son marché local
Prix du 36 Rue du jet d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du jet d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 36 Rue du jet d'eau se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du jet d'eau par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du jet d'eau se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du jet d'eau à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du jet d'eau est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
